新竹公寓  北區買屋 / 北區買房 - 新竹電梯社區【北門國小旁二樓】超強機能風|大4+1房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~888 萬~~798 萬
參考單價：18.91 萬/坪
地址：新竹市北區東大路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4+1房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.191 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.93 坪
附屬建物面積：2.057 坪
共同使用：5.204 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得優先考慮，但需釐清細節

此物件對於重視「學區便利性」與「低樓層友善度」的自住買家而言，是一個具備高性價比的選擇。北門國小的學區優勢與東大路二段的成熟生活機能，能顯著降低日常通勤與接送子女的時間成本，加上 4+1 房的寬敞規劃，非常適合有大家庭需求或需要居家辦公的族群。

然而，您在購買前必須注意兩點關鍵風險：第一，標題中的「電梯社區」與資料中的「公寓」型態存在明顯落差，務必向仲介或屋主確認大樓是否有電梯，以免誤解建築硬體條件；第二，2 樓臨街住宅需實際體驗東大路二段的噪音狀況，並確認車位問題是否在預算可容許範圍內。若確認居住干擾在可接受範圍且無電梯爭議，此物件實為竹北生活圈中難得的實用型住宅。

問與答

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許憶芬(仲介，收取服務費)

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