法拍屋代標推薦  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 典藏歐洲A區✦高樓層✦面鴨母港排水幹線~享大棟距

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1520 萬~~1216 萬
參考單價：35.61 萬/坪
地址：新北市蘆洲區永安南路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114地157903
社區：典藏歐洲Ａ區
總坪數：34.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.81 坪
附屬建物面積：1.88 坪
共同使用：9.46 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「高風險、高潛在報酬」**的法拍住宅，是否值得購買取決於您的投資經驗與風險承受度。

推薦購買的理由： 若您具備法拍屋知識，或預算有限但希望購入蘆洲區高樓層、大坪數的電梯住宅，此案的單價與樓層條件具吸引力。特別是第一拍若流標後的降價機制，能提供不錯的議價空間。

不推薦購買的理由： 若是首次購屋者、需要穩定銀行貸款且不希望處理法律糾紛，或是對排水溝景觀極為敏感的買家，建議謹慎評估。屋齡與環境因素是主要扣分項，且法拍屋潛在的交屋與隱性費用風險較高，不建議作為「安心自住」的第一選擇，除非您已確認所有環境與法律風險並預留足額周轉金。

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