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華廈科大✦桔運青山社區✦含車位✦法拍屋代標推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1385.1 萬
1108.3 萬 (含車位價) - 參考單價：28.84 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
忠孝街
地圖
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- 案號：115職九112金
- 社區：桔運青山社區
- 總坪數：38.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.61 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：6.99 坪
- 車位坪數：5.1 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備一定資金實力且對法拍程序有基本了解（或願意委託專業團隊）的買家來說，是值得考慮的標的。主要理由有三：第一，價格結構中已包含車位，在當前房市環境下，車位往往單價高昂，含車位的交易能顯著提升資產的實用價值；第二，地理位置位於中和核心區，生活機能完整且鄰近學校，無論自住或投資收租皆有穩健支撐；第三，提供法拍代標服務雖非房屋本身屬性，但能有效降低一般購屋者面對法拍程序的法律風險與作業困難。然而，買家仍需注意屋齡帶來的後續維護成本，以及在投標前務必確認實際交屋狀況，以避免額外的隱藏支出。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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