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成功國中學區｜科大頌~樓中樓5房雙車0432290
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4998 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.71 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
科大一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：科大颂
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：98.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.39 坪
- 附屬建物面積：11.51 坪
- 共同使用：40.67 坪
- 土地面積：17.1 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於竹北科大特區中的「頂級豪宅」級別，對於預算充裕且家庭結構複雜的購屋者而言，非常值得購置。
主要理由如下：首先，「學區＋大坪數」為市場硬通貨，成功國中學區配合科大特區的發展潛力，具備長期的保值與增值空間。其次，「雙主臥＋雙車位」的稀缺配置極難得，特別適合需要多人同住且擁有兩輛以上車輛的家庭，能有效解決多代同居的動線與隱私問題。最後，低密度純住宅社區確保了生活品質，住戶單純是頂樓物件最大的安心保障。
然而，購屋者需評估自身財務狀況，因總價近五千萬且位於頂樓，需確認是否願意承擔較高的貸款利息與潛在的頂樓維護風險。若能接受持有成本，此物件能滿足高階購屋者對空間、隱私與學區的多重追求，是極具價值的生活升級選擇。
問與答
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