稀有活巷、大地坪、大
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新竹房地顧問｜興隆國宅活巷庭院車庫邊間透天｜0503921
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：720 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.08 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
興三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.865 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.228 坪
- 附屬建物面積：6.637 坪
- 土地面積：30.916 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：僑善國小、興華國中、興華高中、中華大學
鄰近公園：滑步車公園
生活機能：頭份市場、全聯
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：僑善國小、興華國中、興華高中、中華大學
鄰近公園：滑步車公園
生活機能：頭份市場、全聯
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟非常適合「家庭自住」的房產，特別是針對需要與長輩同住、且預算有限但追求生活品質的買家。
是否值得購買？ 如果您計畫長期持有並自住，此物件相當值得考慮；但若以短期投資或轉手獲利為目的，則需謹慎評估。
主要理由：
- 無可取代的格局設計：市面上具備「一樓孝親房」且擁有車庫與庭院的大坪數透天十分難得，對於照顧長輩的家族來說，能大幅提升生活便利度。
- 地理位置優越：雖然行政區屬苗栗頭份，但距離竹南科學園區僅約 10 分鐘車程，兼具通勤便利性與較新竹市區更具競爭力的房價，平衡了工作与生活。
- 潛在風險需檢視：由於屋齡已達 42 年且涉及頂樓增建，建議您委託專業驗屋師評估結構安全與電路狀況，並確認增建部分是否合法，以確保後續貸款權益。
問與答
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