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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7888 萬
- 參考單價：717.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
路竹區
大仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11 坪
- 土地面積：398 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需釐清數據後再行議價
此物件地點優越，交通條件極佳，對於物流或製造產業來說是具備高實用價值的標的。然而，關鍵在於資料中坪數與價格的重大矛盾。
主要理由如下：
- 數據一致性存疑：系統標註單價高達 717 萬/坪，而廣告文案卻寫 19.7 萬/坪，且坪數標示（11 坪）與文字說明（地坪 398 平方公尺）無法對應。這可能是系統誤植或文案錯誤，必須在簽約前要求中介出示權狀並確認實際坪數與總價的計算方式。
- 使用彈性需確認：若實際坪數約 398 平方公尺（約 120 坪），則是非常理想的廠房規模；若僅 11 坪，則規模過小。這直接影響設備安置與營運規模。
結論：若您能透過專業驗屋或產權調閱確認實際坪數與正確單價，此地點的優勢使其值得考慮；但在資料釐清之前，建議暫緩出價，以免陷入交易糾紛。
問與答
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證號: (110)高市字第01437號
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