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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
597.8 萬
538 萬 - 參考單價：24.45 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
東明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22 坪
- 土地面積：6 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限但需 3 房空間」**的購屋者來說，具備一定的購買價值。其最大賣點在於總價親民且格局機能完整，加上班級鄰近交通與商圈，生活便利性高。
然而，屋齡長達 53 年是最大的隱憂，這不僅影響貸款條件，更意味著未來可能需投入一筆不小的維修預算來處理水電或漏水問題。此外，頂樓無電梯與無車位也是長期居住需考量的缺點。
建議：若您的預算集中在 600 萬以內，且願意承擔老屋修繕風險以換取地段與空間，此物件值得列入參考；但若您重視資產保值性、新穎度或需要無障礙空間，則建議再斟酌其他屋齡較新的選項。在決定前，建議請專業技師進行房屋勘測，確認屋況無重大瑕疵。
問與答
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