民生社區南京三民站  松山買屋 / 松山買房 - 台北房仲小玉民生圓環建成花園高樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3880 萬~~3680 萬
參考單價：101.38 萬/坪
地址：台北市松山區民生東路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：36.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.09 坪
附屬建物面積：3.75 坪
共同使用：6.46 坪
土地面積：2.44 坪
樓別/樓高： 13樓 / 20樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3268 元/月
鄰近學校：民權國小/健康國小
鄰近公園：富民生公園
生活機能：全聯
附近交通：南京三民
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台北市松山區民生東路五段，屬於地理位置極佳的成熟社區。對於重視通勤便利性、子女教育資源（鄰近多所學校）以及生活機能的購屋者來說，這是一個值得納入考慮的選擇。特別是高樓層帶來的視野與採光優勢，能有效提升居住品質。

然而，建議在決定購買前需謹慎評估「屋齡」帶來的影響。36 年的屋齡可能限制貸款年限，且單價近百萬並非低門檻。若您計畫長久持有或預算充足，此物件的保值性尚可；若對新成屋有偏好，則可能需要權衡老屋維護成本與居住體驗之間的取捨。總體而言，在確認社區修繕狀況與成功議價後，可視為高機能生活的首選之一。

問與答

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台北房仲小玉

卓玉苹(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0987-104598

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住商不動産松江民生加盟店

經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司

證號: (110)登字第389636

您好，我是台北房仲小玉，目前在住商不動產服務，主要負責中山/大同/松山區域。平常除了帶看與成交，我也花很多時間研究社區環境、生活機能與實際成交案例，希望能讓客戶不只看到房子本身，而是清楚想像未來的生活樣貌。

很多客戶跟我說，找房或賣房最怕遇到壓力大、資訊不清楚的狀況，所以我習慣用輕鬆但誠實的方式溝通，把優缺點一次說清楚，讓您安心決定。如果您希望找一位願意花時間傾聽、回覆快速、做事負責的房仲，我會很樂意成為您的不動產夥伴。

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