有車位 中樓層
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鳳山捷運買房 五甲商圈大四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
五甲二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：第一家庭
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.599 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.94 坪
- 附屬建物面積：6.329 坪
- 共同使用：4.31 坪
- 車位坪數：3.02 坪
- 其他面積：3.02 坪
- 土地面積：5.96 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 16樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1937 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：正義國小 五甲國中
鄰近公園：正義兒童公園
附近交通：衛武營捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1937 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：正義國小 五甲國中
鄰近公園：正義兒童公園
附近交通：衛武營捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：值得考慮，但需審慎評估整修預算
此物件對於「追求大空間、重視學區與通勤便利性」的大家庭來說，是一項高性價比的選擇。50 坪含車位的空間在捷運沿線相當難得，且四房格局能滿足三代同堂或成長型家庭的需求。
然而，購買前請務必注意以下兩點關鍵理由：
- 房屋狀況查核：由於屋齡已達 35 年，建議請專業房屋檢測機構確認結構安全、防水及管線狀況，並預留 100-200 萬的整修預算。
- 貸款與轉手：請向銀行確認核貸條件是否因屋齡受限，並確認管理基金狀況是否充足，以保障長期居住品質。
若您的預算能涵蓋整修，且看重生活機能與空間，此物件值得進一步洽談。
問與答
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劉家源(仲介，收取服務費)
暱稱：家源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-444149
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鳳山五甲凱旋 加盟店
經紀業名稱: 立多不動產經紀有限公司
證號: (104)登字第297656號
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