西區兩房首購  西區買屋 / 西區買房 - 西區2房車位櫻木花道精華地段車位可休旅室內17坪

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：938 萬
參考單價：34.03 萬/坪
地址：台中市西區向上路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：櫻木花道
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：27.56 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.19 坪
附屬建物面積：0.7 坪
共同使用：9.67 坪
土地面積：5 坪
樓別/樓高： 3樓 / 8樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降機械式
車位描述：可停CR-V休旅車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2028 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大新國小大業國中
鄰近公園：文心森林公園萬壽棒球場
生活機能：向上市場
附近交通：捷運文心森林公園站文心路向上路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買，特別適合在台中西區工作的年輕首購族、重視學區的親子家庭，或尋求穩定租金回報的投資者。

主要理由如下：

CP 值高：在西區精華地段，能以不到 1,000 萬的價格取得電梯、車位與捷運生活圈，價格門檻親民，是進入該區域的低門檻選擇。
機能完善：步行可達捷運站、市場與商圈，生活便利性極高，居住舒適度佳。
風險可控：雖然屋齡 28 年需留意裝潢成本與貸款年限，但若能確認房屋結構安全，且房價已低於實登，長期持有價值仍值得信賴。建議買房前務必確認實際漏水與管線狀況，並評估自身還款能力以應對可能的翻新支出。

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