安南區電梯大樓
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璞日河景第一排2+1房3車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2398 萬 (含車位價)
- 參考單價:33.86 萬/坪
- 地址:
台南市
安南區
郡安路六段
地圖
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- 社區:璞日
- 格局: 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數:70.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:28.41 坪
- 附屬建物面積:4.13 坪
- 共同使用:38.28 坪
- 土地面積:8.38 坪
- 樓別/樓高: 14樓 / 19樓
- 屋齡:11 個月
- 法定用途:集合住宅
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 車位描述:1個平面車位、2個機械車位
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮,特別適合自住需求者。
此物件整體性價比高,最核心的買點在於「總價含三個車位」的稀缺性,以及「全新屋齡 + 學區雙語」的居住優勢。對於有小孩的家庭或重視生活品質的買家,步行上學與低樓距環境是極大加分。
主要理由:
- 車位價值高:台南市區 3 個車位價值連城,此物件以約 2,400 萬價格包含三車位,大幅降低了持有車位的額外成本,對於多車家庭或未來轉手皆有吸引力。
- 居住機能完善:新屋設施完善、學區優質且通勤動線未來可期,適合長期持有與家庭居住。
- 潛在風險提示:若您以短期投資獲利為目的,需留意安南區新案庫存競爭壓力;若為自住,則建議實地考察河岸環境與噪音狀況,確認能接受第一排河景的生活氛圍後,即為一筆優質的置產選擇。
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