精武車站 電梯大樓
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台中買房好幫手 精武車站高樓層三房附車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.13 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
東光東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗殿
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.5 坪
- 附屬建物面積：3.23 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：平移車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：力行國小雙十國中
鄰近公園：新光公四公園
生活機能：合作市場
附近交通：精武車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：力行國小雙十國中
鄰近公園：新光公四公園
生活機能：合作市場
附近交通：精武車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮，但需評估貸款與裝修預算
此物件對於重視生活機能、通勤便利性及學區的家庭購屋者來說，是一筆相當划算的資產。總價 880 萬含車位，在精武商圈與一中周邊屬於合理價位，且 3 房 2 衛的高實用格局適合三代同堂或親子家庭。
然而，購屋者必須正視「屋齡 31 年」這一核心因素。主要風險在於銀行貸款年限可能受限，以及未來房屋維護成本。建議若您能接受老屋特性並預留部分裝修款項，此物件的高坪效與便利交通將使其成為極佳的自住選擇；若對貸款年限或硬體狀況有極高要求，則需慎重考慮並進行專業驗屋。
問與答
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寶貝蔡(仲介，收取服務費)
暱稱：寶貝蔡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-192185
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經紀業名稱: 群利資產管理有限公司
證號: (98)登字第130954號
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