前鎮民權二路大樓3房  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 民權皇家｜公園首排景觀大樓亞灣生活圈 3房大空間高雄買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：24.6 萬/坪
地址：高雄市前鎮區民權二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：民權皇家
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：40.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.32 坪
附屬建物面積：4.04 坪
共同使用：7.8 坪
土地面積：3.82 坪
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2573 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：復興國小獅甲國中
鄰近公園：勞工公園
附近交通：R7獅甲站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估維護成本

此物件非常適合「重視空間尺度、景觀品質及生活便利性」的自住族，尤其是家庭成員需要三房格局的買方。最大的買點在於其難得的「公園首排低密度」條件，配合完善的亞灣生活圈機能，能大幅提升居住質感與長期保值性。

然而，購屋者必須正視「37 年屋齡」與「24.6 萬單價」之間的落差。這意味著您是以接近新案房的價格購買舊建築，未來可能面臨較高的整修或電梯更新風險，且未含車位需額外支出預算。若您願意將預算分配在室內修繕，且看重長期的區域發展潛力而非短期炒作，這是一個具備生活價值的選擇。建議成交前務必檢查公共設施現況與水電管路安全，並確認車位價格是否符合預期。

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