公寓方正公園市場  新莊買屋 / 新莊買房 - 買房賣房學長推薦捷運雅築居

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1470 萬
參考單價：58.68 萬/坪
地址：新北市新莊區幸福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.05 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估居住需求與預算規劃。

此物件對於「預算有限、重視通勤便利性」的購屋者來說，是一份性價比極高的選擇。主要理由在於其地段優勢與極高的坪效比，25 坪能有 3 房 2 衛的設計非常罕見，能滿足基本家庭需求。然而，49 年的屋齡是主要隱憂，買房前務必確認管委會基金狀況，並預留一筆預備金進行必要的水電或裝修翻新。此外，由於不含車位且無電梯，需考量家人對於爬樓梯及停車的接受度。若您打算長期居住並能接受老公寓的特性，這是一處值得深入檢視的安家之地。

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