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美崙精華區合法民宿改回自住也很美
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：26.83 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
華泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 5衛
- 總坪數：70.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.45 坪
- 附屬建物面積：9.63 坪
- 土地面積：33.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得購買，但需視購屋目的而定。
此物件對於「投資型買家」或「大家庭自住型買家」來說是一項高品質的選擇。其主要亮點在於「合法民宿現成營運」帶來的即期收益，以及「五房五衛」的大坪數格局，在花蓮市區相當難得。位於美崙精華區的地理位置，也確保了生活機能與資產價值。
然而，您必須將「無車位」與「屋齡 20 年」納入考量。若您有家庭成員需長期停車，這將是生活上的重大不便；同時，若購買後打算保留民宿模式，請務必確認現行法規是否支持持續營運。若您是追求高回報或需要大型空間的買家，這絕對值得進一步看屋並核實產權與法規細節。
問與答
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張世龍(仲介，收取服務費)
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