南勢國小  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 桃園土地農舍找佳玲南勢國小大地坪邊間透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：38.15 萬/坪
地址：桃園市平鎮區南華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.55 坪
土地面積：36.2 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：南勢國小平南國中
生活機能：黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得考慮，但需審慎評估修繕預算

此物件對於「預算有限但重視空間與學區」的購屋者而言，是一筆性價比不錯的選擇。1280 萬的總價買到 33.55 坪的透天格局，在平鎮區確實具備吸引力，尤其對於有小孩需要就讀附近學校的家庭，學區位置是核心優勢。

然而，屋齡 44 年是最大的關鍵考量點。這意味著買房者必須將「整修與安全檢查」納入總預算中，且需留意銀行貸款成數可能受限。如果您有耐心處理翻新工程，或是打算長期持有自住，這是一個可以打造夢想居所的好基礎；但若追求拎包入住或短期投資獲利，此物件的潛在風險與流動性成本則較高。建議在簽約前務必請專業技師進行房屋結構檢測。

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