豐原買屋 / 豐原買房 - 台中找房首選｜豐原御鼎2｜大地坪電梯邊間雙車透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：32.76 萬/坪
地址：台中市豐原區田心路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：御鼎2
格局： 5房(室) 2廳 5衛
總坪數：81.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：75.32 坪
附屬建物面積：6.49 坪
土地面積：35.44 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：騎樓雙車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考察，尤其適合有子女教育需求的大家庭

這處位於豐原御鼎 2 的透天厝，最大的賣點在於「輕屋齡」、「大坪數」與「學區位置」的平衡。以 10 年屋齡搭配電梯與雙車位，且單價控制在 32 萬級距，在當區透天市場中具有相當高的性價比。

若您家庭成員較多，且對孩子上學便利性有高度需求，這棟房子的步行到學區優勢能顯著降低生活負擔。然而，由於總價超過 2600 萬，且為透天型態，建議您在決定前務必確認以下兩點：

車位產權與價格細節：資料顯示總坪數未含車位，請務必確認「雙車位」的產權是否包含在 2680 萬總價中，或是需要額外購買或承租，以免影響預算規劃。
維護成本評估：4 樓透天的外牆清洗與屋頂防水屬於長期隱藏成本，建議您於看房時特別留意屋頂是否有漏水痕跡，並確認社區管委會的維護狀況。

總體而言，若您的購屋目的為自住且能負擔總價，這是一個兼具實用性與未來潛力的優質標的。

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黃靜文(仲介，收取服務費)

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豐原三豐加盟店

經紀業名稱: 凱葳不動產有限公司

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