鶯歌社區大樓  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鶯歌社區大樓-專約-森睦舒適三房車@同心圓上恩

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1328 萬
參考單價：38.02 萬/坪
地址：新北市鶯歌區鳳福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：森睦
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.93 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.07 坪
附屬建物面積：1.29 坪
共同使用：9.99 坪
車位坪數：6.58 坪
樓別/樓高： 11樓 / 13樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2868 元/月
鄰近學校：鳳鳴國小鳳鳴國中
鄰近公園：鳳福公園
生活機能：三沅市場
附近交通：福德捷運站.鳳鳴火車站.大湳交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求新屋品質、重視通勤便利性以及有家庭居住需求的買方而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其屋齡極新、位於高樓層，加上總坪數包含車位，居住舒適度與實用性在鶯歌地區中表現突出。此外，鄰近鳳鳴學區與捷運站，完善了自住與教育資源。

然而，您也需注意三房僅有一衛的配置，若家庭成員未來可能增加，可能會感到空間動線上的不便。整體而言，若您的預算鎖定在 1300 萬級距，且希望購入低總價、高品質的新成屋，此物件值得列入優先看房名單；但若您對未來轉手流動性有極高要求，建議可比較同區雙衛浴物件，以確保長期資產配置更穩健。

問與答

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鶯歌社區大樓

蘇上恩(仲介，收取服務費)

暱稱：蘇上恩

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0960-535340

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太平洋房屋鶯歌建國加盟店

經紀業名稱: 巨眾不動產經紀有限公司

證號: (108)登字第344678號

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