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永康房屋專家 近南科全新2房2衛美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：865 萬
- 參考單價：34.41 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
華美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永平8
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：25.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.93 坪
- 附屬建物面積：2.89 坪
- 共同使用：6.32 坪
- 土地面積：6.73 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認細節後再決定。
此物件對於在南科工作的年輕族群或首購家庭來說，是一筆性價比不錯的投資。主要理由在於其「屋況新」且「格局實用」，在有限的坪數中規劃出 2 衛，極大提升了生活便利性，加上總價控制在 900 萬內，門檻適中。
然而，由於位於頂樓且未包含車位，建議您在決訂前務必確認以下兩點：第一，檢視頂樓的防水隔熱狀況及社區公共基金是否充足；第二，確認購屋預算是否已另編列购车位的費用。若這兩項風險可控，此物件極適合自住兼保值之用。
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劉靜茹(仲介，收取服務費)
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