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6489光復車站三面路店面台九線上地點顯眼
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5880 萬
- 參考單價：39.63 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
光復鄉
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：148.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：148.37 坪
- 土地面積：1045.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於花蓮光復鄉交通要道與學區核心，具備難得的大面積與三面路優勢，對於**「自用結合經營」**的買家而言具有很高的吸引力。
是否值得購買？ 若您符合上述需求，此物件值得考慮；若純粹追求自住且對老屋無感，則需慎重評估。
主要理由如下：
- 地段不可複製：三面路與車站 proximity 帶來的高曝光度，在鄉鎮區域極為珍貴，特別適合需要門面的商業用途。
- 價格與價值評估：總價 5880 萬在該區域屬於高標資產，建議您比對周邊近期成交行情，確認 39.63 萬的單價是否符合市場預期。
- 居住與維護成本：由於屋齡已 29 年且坪數大，請務必在購屋前請專業工程人員檢視結構安全與水電系統，以免後續維修費用超出預期。
綜合而言，這是一棟適合「長期持有」或「投資開發」的資產，而非短期的短期炒作標的。建議您先確認資金流是否寬裕，並評估自身對老屋翻新的時間與意願後再行決定。
問與答
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證號: (96)登字第091475號
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