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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：23.53 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.66 坪
- 附屬建物面積：4.56 坪
- 共同使用：7.02 坪
- 其他面積：9.15 坪
- 土地面積：5.069 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 20樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認貸款條件。
此物件最大的賣點在於「大空間、好位置、帶車位」的高性價比組合。對於重視生活機能與家庭空間大小的買家來說，位於永康 710 區段、近兵仔市的便利性非常吸引人，且 14 樓的高樓層與雙陽台設計能提升居住舒適度。附贈的大型平面車位更是許多新成屋難以具備的優勢。
然而，33 年的屋齡是主要考量點。建議在議價前確認銀行對該建案的貸款年限限制，並仔細檢視大樓的公共基金狀況與管委會運作情形。若您不介意外觀老舊但重視居住實用性與地理位置，這是一筆值得入手的資產。
問與答
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葉耀文&黃淑娟(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166912號
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