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台南美美房屋 大同街名流大地美３房加平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：860 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.4 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大同街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：35.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.66 坪
- 附屬建物面積：2.24 坪
- 共同使用：12.34 坪
- 土地面積：3.93 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
鄰近學校：永康國中.永康國小
鄰近公園：永康探索公園
生活機能：傳統市場.永大夜市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
鄰近學校：永康國中.永康國小
鄰近公園：永康探索公園
生活機能：傳統市場.永大夜市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合自住或長期持有。
此物件的主要賣點在於「高性價比」與「低維修負擔」。總價 860 萬包含車位，且房屋已更新主要設備與裝修，對於準備入住的購屋者來說，能大幅減少前期的現金投入。位於永康區學園圈與生活機能極佳的區域，也保障了未來的居住品質與流通性。
然而，買房者需特別留意「頂樓」與「屋齡」帶來的潛在風險。建議在看屋時，除了檢查防水層外，更應詢問電梯狀況、確認消防設備維護情形，並考量夜市周邊的噪音干擾是否在接受範圍內。若您追求高性價比且能接受老舊建築的屬性，這是一筆不錯的交易。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-814503
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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我是美美～入行至今銷售業績年年都在進步中～
秉持著親切服務～強調（我會努力為客人服務做到最好）～最終目標是讓客人交易過程能夠順利、安心無憂～
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