安南買屋 /
安南買房
-
長谷劃時代1+2樓店有車位☎️賞屋290-6660
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 186
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1349 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.67 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
永華九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.48 坪
- 附屬建物面積：3.41 坪
- 共同使用：2.72 坪
- 車位坪數：6.98 坪
- 其他面積：6.98 坪
- 土地面積：4.22 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 22樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一處「適合特定需求，但不宜盲目跟進」的物件。若您對居住隱私與樓層高度要求較低，且看重學區與生活機能，則可列入考慮；若以資產增值或長期自住舒適度為主，則建議慎重評估。
主要理由：
- 性價比與機能： 每坪單價約 31.67 萬在該區具競爭力，且包含車位與學區資源，生活便利度極高，適合需要通勤便利或子女就讀的家庭。
- 潛在風險： 屋齡 28 年已接近 30 年大限，低樓層加上新建物的噪音干擾，以及產權標題中「店」與實際「住家用」的界線模糊，均可能增加未來轉手時的流通難度與買家疑慮。
- 建議： 買方務必確認貸款成數是否因產權性質受限，並詳細檢查管線與防水狀況，建議將修繕預算列入總成本計算後再作決定。
問與答
台南買房
台南買房
值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
|永康崑科大收租52地坪40套房☎️賞屋來電 ０６－２９０６６６０
台南市 永康區
|善化南科85坪建地☎️賞屋290-6660
台南市 善化區
麻豆/工業區旁都內農地☎️賞屋290-6660
台南市 麻豆區
新市10米面寬85坪豪宅建地☎️賞屋290-6660
台南市 新市區
仁德鄰近崑大大地坪車庫透天☎️賞屋290-6660
台南市 仁德區
安平真愛景觀次頂樓採光2房車位☎️賞屋290-6660
台南市 安平區
|應科大主題風13套房☎️賞屋來電 ０６－２９０６６６０
台南市 永康區
歸仁市區精品裝潢5房漂亮車墅☎️賞屋290-6660
台南市 歸仁區
安平視野輕屋齡3房3為雙平車☎️賞屋290-6660
台南市 安平區
|衛民街稀有大地坪老宅透天☎️賞屋來電 ０６－２９０６６６０
台南市 中西區