山仔頂透天  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 【森禾團隊】山仔頂湧光路大地坪車庫透天青埔仲介推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：948 萬 (含車位價)
參考單價：29.62 萬/坪
地址：桃園市平鎮區湧光路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 3廳 2衛
總坪數：32.01 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32.01 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：一樓車庫，可停2台車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：祥安國小平南國中
鄰近公園：山仔頂公園
生活機能：全聯家樂福
附近交通：66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求低總價自住房客或現金流寬裕者而言，具有較高的購買價值。其主要優勢在於「屋況極佳」，能省去高昂且耗時的裝修成本，同時總價控制在百萬以內，在青埔周邊屬於入門首選。交通便利性與生活機能也相當成熟，適合重視通勤與家庭生活的族群。

然而，購屋者需特別留意「屋齡 46 年」帶來的貸款年限限制，以及「二樓與三樓」樓層資訊的落差問題。建議在簽約前務必委託專業技師進行現場勘查，確認樓層數量與結構安全。若能確認三樓空間真實性並妥善評估老屋維修預算，這是一筆 CP 值極高的資產配置。

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