僑愛國宅(輪抽車位) 大溪買屋 / 大溪買房 - 僑愛國宅(輪抽車位)精美裝潢三房2廳2衛浴. 屋美採光通風

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：24.27 萬/坪
地址：桃園市大溪區僑愛一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：僑愛新村F區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：52.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.63 坪
附屬建物面積：2.94 坪
共同使用：19.15 坪
土地面積：11.73 坪
樓別/樓高： 11樓 / 11樓
屋齡：24 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：地下一樓平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：僑愛國小仁和國中
鄰近公園：埔頂萬坪公園
生活機能：僑愛市場全聯
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於桃園大溪成熟國宅區，總價 1280 萬元，對於尋求自住或投資的買方而言具備一定吸引力。其主要優勢在於高樓層帶來的良好採光、方正寬敞的三房格局，以及完善的周邊生活機能，適合重視子女就學與日常採買便利性的家庭。

然而，在決定購買前，買方需特別考量頂樓住戶在 24 年屋齡下可能面臨的漏水與隔熱問題，建議務必委託專業檢驗師檢視建築結構及頂樓防水狀況。此外，輪抽車位的使用便利性不如固定車位，需配合個人用車習慣評估。若房屋內部結構無隱憂且能接受頂樓特性，該物件在價格與居住品質上具相當競爭力，可列為優先觀看的標的。

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