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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：37.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
博愛二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：博覽家
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：10.313 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.76 坪
- 附屬建物面積：0.582 坪
- 共同使用：2.971 坪
- 土地面積：0.729 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：877 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍華國小、明華國中
鄰近公園：凹仔底森林公園、明誠公園、富國公園
生活機能：漢神巨蛋、瑞豐夜市、7-11、康是美、麥當勞、義享天地、好市多
附近交通：巨蛋漢神捷運站、國道一號、國道10號
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：877 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍華國小、明華國中
鄰近公園：凹仔底森林公園、明誠公園、富國公園
生活機能：漢神巨蛋、瑞豐夜市、7-11、康是美、麥當勞、義享天地、好市多
附近交通：巨蛋漢神捷運站、國道一號、國道10號
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族、無車家庭的情侶，或尋求穩定租金回報的投資者而言，具備相當的購買價值。其核心優勢在於無法複製的捷運與商圈位置，能以親民的總價進入高雄市核心生活圈。然而，買房者必須正視屋齡 31 年的現狀，預留可能的裝修預備金，並考量未來 1 房格局對家庭成長的限制。若您重視居住便利性勝過房屋新度，且能接受無車位的限制，此物件是值得考慮的下沉式入口。
問與答
高雄房產達人
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盧麗玲(仲介，收取服務費)
暱稱：盧麗玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-289089
訂閱：3 (加入)
左營至聖店 加盟店
經紀業名稱: 駿昌房屋仲介股份有限公司
證號: (102)登字第234171號
用十二年的在地深耕，成就您的家業夢想
我是永慶盧麗玲，現任職於左營至聖店協理。
從 102 年投入房仲領域至今，我見證了無數家庭在高雄這片土地紮根。這十二年來的堅持，換來了豐碩的獲獎紀錄，但支持我一路走來的動力，始終是那份「受人之託、忠人之事」的使命。
我不只是房仲，更是您在房地產路上的專業顧問。憑藉對左營區域的深度了解與強大團隊支援，無論委售、委買或委租，我都能為您提供最精準的規劃。
把需求交給專業，把時間留給家人。
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