中山國中捷運3米6附  中山買屋 / 中山買房 - 台北房仲小玉獨家中山國中捷運 3米6附車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 92

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488 萬 (含車位價)
參考單價：78.15 萬/坪
地址：台北市中山區林森北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：I-MORE
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：19.04 坪 (包含車位面積)
主建物面積：7.11 坪
附屬建物面積：0.9 坪
共同使用：11.03 坪
車位坪數：5.98 坪
土地面積：1.38 坪
樓別/樓高： 4樓 / 14樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：機械平面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：2091 元/月
鄰近學校：中山國小/新興國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：家樂福
附近交通：中山國小捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求「市中心便利生活」且預算有限的購屋者而言，具有相當高的吸引力。主要理由在於其地段與附車位的稀缺性，中山區林森北路一帶生活機能成熟，加上捷運站點距離近，對於通勤族極具優勢。總價 1488 萬包含車位，在該區域單價約 78 萬的條件下，算是合理且具備競爭力的價格，尤其適合單身貴族、新婚夫妻或作為置產收租用途。

然而，買房者需考量屋齡已達 23 年，購買前建議詳細檢查社區公共設施及房屋漏水狀況，並預留部分裝修或維修基金。此外，受限於單房格局，若家庭成員有增長計劃，此屋可能僅作為過渡性住所。綜合而言，若您能接受單房規劃且希望擁有台北市區的停車便利性，此物件值得買入，建議在鑑價確認後進一步協商價格。

問與答

我要發問

台北房仲小玉

卓玉苹(仲介，收取服務費)

暱稱：台北房仲小玉卓玉苹

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0987-104598

訂閱：1 (加入)

住商不動産松江民生加盟店

經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司

證號: (110)登字第389636

您好，我是台北房仲小玉，目前在住商不動產服務，主要負責中山/大同/松山區域。平常除了帶看與成交，我也花很多時間研究社區環境、生活機能與實際成交案例，希望能讓客戶不只看到房子本身，而是清楚想像未來的生活樣貌。

很多客戶跟我說，找房或賣房最怕遇到壓力大、資訊不清楚的狀況，所以我習慣用輕鬆但誠實的方式溝通，把優缺點一次說清楚，讓您安心決定。如果您希望找一位願意花時間傾聽、回覆快速、做事負責的房仲，我會很樂意成為您的不動產夥伴。

用心感受真誠服務我們是您最好的選擇/房子大小事 ,都找小玉

我家粉絲團