雙車位 國道10號
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鳳山捷運買房 榮總商圈三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.11 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
榮成三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高雄第一B區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.309 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.16 坪
- 附屬建物面積：4.14 坪
- 共同使用：11.169 坪
- 車位坪數：12.84 坪
- 其他面積：12.84 坪
- 土地面積：5.38 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-70 B2-13
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但需視具體需求而定
此物件位於高雄左營區核心地帶，擁有榮總商圈與學區優勢，且具備三房實用格局與車位，對於在該區域工作或有學區需求的家庭來說，是性價比不錯的首選。特別是高樓層視野良好，且鄰近公園與國道，生活與通勤品質佳。
然而，28 年的屋齡是主要考量點，購買前務必確認房屋結構安全、管線狀況以及社區的修繕基金提撥情形，以預估未來可能的整修成本。若買家能接受老屋維護的潛在風險，並希望優先考量地理位置與居住空間，此物件具備長期持有價值。建議買方在簽約前請專業驗屋師進行詳細檢查，並評估自身貸款資格，確認銀行對屋齡較高物件的放款條件。
問與答
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