三峽區北大理想家華廈  三峽買屋 / 三峽買房 - 新北法拍房仲新北市三峽區三樹路北大理想家華廈法拍屋

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1850 萬
參考單價：29.96 萬/坪
地址：新北市三峽區三樹路 222巷 254弄 35號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：新北法院【114公109791 鄭OO】
法院別：新北法院
投標日：115/7/15
保證金：370 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：北大理想家
總坪數：61.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.24 坪
附屬建物面積：4.77 坪
共同使用：16.74 坪
土地面積：17.91 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 10樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得謹慎考慮，但需確認自身資金周轉與風險承受度。

此物件位於三峽北大特區，居住環境成熟且價格相對合理，對於尋求大坪數空間或具備高現金流的投資客而言，是具有吸引力的標的。主要優點在於空間寬敞（61.75 坪）以及專業房仲提供的產權保證與交屋協助，能有效降低法拍流程中的部分風險。然而，屋齡 20 年與無車位是明顯的硬傷，可能會影響未來轉手流動性或自住舒適度。此外，法拍屋特有的 7 天繳款期限與潛在的隱蔽瑕疵，要求買方必須具備充足的流動資金與鑑價能力。若您對該社區有深入瞭解，且能承擔相關風險，這將是一筆具價值的投資；反之，若偏好傳統銀行房貸流程或對居住環境極度敏感，則建議保持觀望。