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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：33.73 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
水田街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.551 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件適合特定需求的買家，尤其是以子女就學為優先考量且預算有限的家庭。
購買建議理由：
- 值得購買的情況：若您急需進入北門國小學區，且能接受 2 樓低樓層、無電梯及 3 房共用 1 衛浴的生活模式，此物件的地理位置與單價具備相當優勢，能滿足基礎居住與教育需求。
- 建議慎重考慮的情況：若您有長輩同住需無障礙通行，或是追求高隱私與寬敞空間，低樓層公寓及緊湊格局可能不符合長期居住舒適度。此外，無車位也是一大生活隱憂，需先評估通勤與停車的實際狀況。
建議在簽約前，務必確認屋齡、管會狀況及周邊噪音干擾程度，並預留部分預算進行基礎裝修改善，以提升未來居住品質。
問與答
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