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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：867.9 萬
- 參考單價：32.74 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：26.505 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.505 坪
- 土地面積：19.661 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活便利性及子女教育的購屋者而言，相當值得考慮。其最大的賣點在於核心地段的學區優勢與完善的周邊機能，加上房屋內部水電已更新，可免除整理麻煩，非常適合追求即住品質的家庭。然而，55 年的屋齡與增建部分的合法性是必須優先確認的風險點。建議在簽約前務必查閱建物登記謄本以確認增建合法性，並諮詢銀行針對老屋的貸款條件。若能確認產權無爭議且預算允許，此物件兼具自住便利性與資產價值，是花蓮市內難得的透天選擇。
問與答
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證號: (96)登字第091475號
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