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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.68 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：16.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.65 坪
- 附屬建物面積：1.11 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大橋國小、大橋國中、南台科大
鄰近公園：長億城公園
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：約10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大橋國小、大橋國中、南台科大
鄰近公園：長億城公園
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：約10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、想在永康學區商圈創業的買方而言，是一個值得考慮的標的。其主要吸引力在於「低總價入場門檻」與「優質的學區商圈位置」，能直接接觸到穩定的學生與居民客群。然而，買家必須充分評估 26 年屋齡可能帶來的整修成本，並確認車位使用權限。若您準備好投入資金翻新並經營符合周邊人流特色的餐飲或零售業，這將是一個高 CP 值的創業據點；若對建築狀況極度敏感或無法承擔額外的整修費用，則需謹慎評估。
問與答
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暱稱：蔡雅玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0961-183930
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證號: (114)登字第498601
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大家好，我是您的房地產專業顧問，專注於提供誠實、負責與細心的服務。我深知，買房是人生中重要的決定，因此我始終以熱情和同理心來理解您的需求，並陪伴您走過每一步。
我的目標是為您找到理想的家，同時讓這個過程變得輕鬆愉快。如果您有任何不動產相關的問題或者需求，隨時歡迎與我聯絡。我期待著成為您在尋找夢想家園路上的最佳夥伴！讓我們一起開始這段美好的旅程吧！
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