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岡山買房買地 岡山艾美御花園★高空景觀宅★日系三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1538 萬
- 參考單價：33.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
岡山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：艾美御花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.583 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.626 坪
- 附屬建物面積：2.928 坪
- 共同使用：21.029 坪
- 土地面積：8.861 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-72
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2448 元/月
管理描述：清潔費 300元
鄰近學校：壽天國小 岡山國中
鄰近公園：岡山公園
生活機能：岡山文賢市場 岡山黃昏市場
附近交通：岡山捷運RK1站 岡山火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2448 元/月
管理描述：清潔費 300元
鄰近學校：壽天國小 岡山國中
鄰近公園：岡山公園
生活機能：岡山文賢市場 岡山黃昏市場
附近交通：岡山捷運RK1站 岡山火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於岡山區核心地帶，適合在橋科或附近園區工作，且重視子女學區（壽天國小）的家庭購置。其最大亮點在於新屋成色、高樓層景觀視野以及完善的社區公設，能提供良好的居住品質與生活便利度。然而，33.74 萬元/坪的單價在岡山屬於高檔價位，且必須釐清車位是否已併入 1538 萬總價中，這將直接影響實質成本。
若您的預算能配合此價位，且主要需求為自住而非短期投機，此物件值得列入考量。建議看房時優先確認車位交易細節與周邊同業價格比較，以確保購買性價比。
問與答
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顏成逸(仲介，收取服務費)
暱稱：成逸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-678298
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岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (99)登字第143745號
《好想找個家 成逸圓您的夢》
岡山買房買地 顏成逸 0958678298
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