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永康區崑山國小陽台進出裝潢美三房-台南金牌房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：25.92 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
國光六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.932 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.045 坪
- 附屬建物面積：1.28 坪
- 共同使用：6.607 坪
- 土地面積：5.973 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：292 元/月
管理描述：管理費年繳3500
鄰近學校：崑山國小
鄰近公園：西灣社區活動中心
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：292 元/月
管理描述：管理費年繳3500
鄰近學校：崑山國小
鄰近公園：西灣社區活動中心
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需確認貸款條件。
此物件非常適合首購族或輕度投資者。其最大的亮點在於總價門檻低（698 萬），且位於永康區核心地段，兼具學區與生活機能，新裝潢又省去了整理時間，對於急需安身立命或希望降低資金壓力的購屋者而言，是極具吸引力的切入點。
然而，潛在風險主要來自屋齡與無車位兩大因素。34 年的屋齡可能在申請銀行貸款時遭遇額外的年限或成數限制，務必先洽詢銀行確認貸可得成數。此外，永康區停車不便的潛在負擔也需納入考量。若能確認資金調度無礙，此物件在「低總價、高機能的平衡點」上表現出色，是性價比相當高的選擇。
問與答
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沈姿妤(仲介，收取服務費)
暱稱：沈姿妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-126620
訂閱：0 (加入)
台南鳳凰怡安 加盟店
經紀業名稱: 永駿地產開發有限公司
證號: (108)登字第348014號
台南金牌房仲 沈姿妤 0912126620
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