中山北採光電梯三室  中山買屋 / 中山買房 - 台北買屋賣房中山北採光電梯三室 359

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2688 萬
參考單價：87.33 萬/坪
地址：台北市中山區中山北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：30.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.19 坪
附屬建物面積：2.59 坪
共同使用：-0.003 坪
土地面積：6.17 坪
樓別/樓高： 3樓 / 6樓
屋齡：48 年
法定用途：商業用
形式/類型：住辦/ 公寓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：實際金額以管委會公告為準
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立吉林國小，新興國中
鄰近公園：中安公園
生活機能：雙連市場
附近交通：雙連車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台北市中山區精華地段，生活機能與學區資源確實優秀，對於注重交通便利與子女學區的家庭具有吸引力。然而，鑑於屋齡已達 48 年且土地性質為「商業用」，購買前必須仔細評估貸款條件與持有稅負，這將直接影響整體購屋成本與財務規劃。此外，標題聲稱「電梯」但資料未明確標示，存在資訊落差風險，建議購屋者務必實地確認樓層與電梯狀況。綜合而言，若您對老屋修繕有預算且能接受商業用稅負，此屋具備投資或自住的潛力；但若以長久居住舒適度與未來轉手流動性為主考量，則建議審慎比較市場上較新穎的住宅物件。

問與答

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台北買屋賣房房仲大姐姐
我是陳小玲，
從事不動產買賣服務工作。
買房、賣房其實不用那麼緊張，
我比較喜歡用聊天的方式，慢慢了解您的需求，
陪您一起想清楚、看清楚，再決定要不要出手。
很多客戶都跟我說，
跟我看房不像在談生意，
比較像有個懂市場的姊姊在旁邊提醒：
「這個可以考慮」、「這個你要多注意」。
我不走強推路線，
會把優點說清楚，也會老實提醒需要留意的地方，
希望您買得安心、住得放心。
我可以幫您做的事：
・陪您一起找適合的家
・清楚說明價格與市場狀況
・協助買賣流程，不讓您一個人煩惱
・成交後，還是可以繼續聯絡的那種房仲
房子會換，信任要留。
如果您需要一位好溝通、願意多替您想一點的房仲朋友，不管您要買房或賣房或換房，都歡迎找我聊聊，我很樂意陪您一起慢慢來。
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