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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：25.72 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
瑪僯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：100.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：93.22 坪
- 附屬建物面積：7.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入購買清單，特別是針對「家庭自住兼投資」或「民宿創業者」的買家。
主要理由如下：
- 極具競爭力的單價：在礁溪地區，能擁有近 100 坪電梯別墅且單價低於 26 萬的物件相當罕見，價格優勢明顯。
- 近乎全新的狀態：屋齡僅 11 個月，意味著您無需擔心老屋漏水或管線老化的隱憂，購屋後可直接入住或立即投入營運。
- 功能多元：4 房 6 衛的格局在宜蘭非常適合打造精品民宿，或作為家族共居的聚會空間，能最大化資產的使用價值。
建議考量點： 雖然描述中提到「停車方便」，但交易資料顯示不包含車位，這代表需確認是否可合法使用專屬停車區或鄰近公有停車場，這將直接影響長期居住的便利性與安全性。若您有明確的民宿經營計畫或大家庭居住需求，此物件是極佳的切入點；若僅為一般小家庭投資，則需留意資產流動性與維護成本。
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