永康區華廈3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
938 萬
898 萬 - 參考單價：26.25 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.51 坪
- 附屬建物面積：2.41 坪
- 共同使用：9.29 坪
- 土地面積：7.18 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：4500元/年繳
鄰近學校：西勢國小/永信國小
鄰近公園：探索公園
生活機能：永康公有零售市場/全聯/永大夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：4500元/年繳
鄰近學校：西勢國小/永信國小
鄰近公園：探索公園
生活機能：永康公有零售市場/全聯/永大夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住者，投資需審慎
此物件值得購買，但主要針對剛性自住或短期內無擴建計劃的小家庭。
主要理由如下：
- 入手門檻低且便利：在永康核心地段以不到 900 萬的總價，能買到 3 房 2 廳且位於成熟商圈，性價比優異。對於首購族而言，大幅降低了購屋壓力。
- 居住舒適度高：雖然屋齡較高，但「智能裝潢」與「家電家具齊全」彌補了老屋的不足，省去了購屋後長達半年的裝修期與成本，能立即滿足生活需求。
- 生活與就學優勢：鄰近夜市與市場滿足日常需求，且周邊有國小資源，非常適合有孩子或注重生活便利度的買家。
提醒注意： 若您對「屋齡」、「頂樓」或「無車位」有強烈排斥，或預期購屋後短期內需轉手獲利，則此物件風險較高。若以長期持有自住為主，此物件在價格與便利性上具有相當的吸引力。
問與答
東橋建案
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-588221
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經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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