金華路二段大面寬店王
南區買屋 /
南區買房
-
大台南房仲王 金華路二段大面寬店王-台南市南區金華路二段
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 153
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9680 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.6 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
金華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：378.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：358.21 坪
- 附屬建物面積：19.9 坪
- 土地面積：162.75 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「地段與規模取勝，但建築老化」的高門檻投資標的，適合具備雄厚資金與明確商用規劃的投資者購買，不建議一般住宅需求者考慮。
主要理由如下：
- 地段稀有性高：在台南南區核心地帶擁有如此大坪數且前後通達的店面極為難得，對於有實體店面需求的企業或診所品牌而言，具有極強的戰略價值。
- 成本效益需算細帳：雖然單價 25.6 萬在該區域不算低，但考慮到 40 年的屋齡，買方必須預留一筆不小的整修基金，否則未來維護成本將大幅侵蝕投資報酬率。
- 融資與流通性考量：住商用性質通常意味著較高利率與較低貸款成數，且大總價物件在二手市場流動性較差，建議買家先確認自身資金流動性再行決策。
問與答
大台南房仲王
大台南房仲王
王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
訂閱：6 (加入)
南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
大台南房仲王 王貴麗 0921566780
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
大台南房仲王 永康國小金店面-台南市永康區永康街
台南市 永康區
大台南房仲王 有園大樓三房平車-高雄市楠梓區壽民路
高雄市 楠梓區
大台南房仲王 近南紡夢時代層峰景觀4房雙車-台南市永康區小東路
台南市 永康區
大台南房仲王 楠西適合農保的休閒農地-台南市楠西區灣丘段
台南市 楠西區
大台南房仲王 新市大社景觀三房平車有大露臺-台南市新市區大社
台南市 新市區
大台南房仲王 近科工大空間房-台南市安南區公學路五段
台南市 安南區
大台南房仲王 永康大灣國小旁採光美電寓-5樓+頂加
台南市 永康區
大台南房仲王 東山區田尾段資材室農地
台南市 東山區
大台南房仲王 專新營千坪公園旁低公設三房寓-新營區興農街
台南市 新營區
大台南房仲王 安平區市政大道新房-台南市安平區建平七街
台南市 安平區