台南市東區、華廈、四
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東區崇德商圈高CP值幸福四房平車宅-台南金牌房仲
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：789 萬
- 參考單價：20.16 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇德四街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.128 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.066 坪
- 附屬建物面積：3.028 坪
- 共同使用：15.034 坪
- 土地面積：6.665 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此物件，此處對於家庭首購或重視學區與空間的購屋者而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：首先，在台南東區，總價 789 萬元能買到包含車位的四房華廈，在市場上極為稀缺，特別適合需要多房且預算有限的家庭。其次，鄰近崇德市場與巴克禮公園的地理位置，能滿足日常生活與休閒需求，加上崇學國小學區，生活便利性極高。
然而，您必須能接受其屋齡老與一樓居住條件的挑戰。建議在簽約前務必仔細檢查房屋是否有水漏、壁癌或採光問題，並確認社區公設金與維修基金狀況。若能確認建築結構安全，這將是一處能長期安居家中的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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