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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬 (含車位價)
- 參考單價：14.54 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.03 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：14.67 坪
- 土地面積：8.52 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視學區資源與居家實用性」的自購族群，但對投資增值有高度期待者需審慎考慮。
值得購買的主要理由：
- 性價比高： 588 萬含車位與電梯，在台南地區擁有三房兩廳格局的競爭優勢明顯，對預算有限但需大空間的家庭友善。
- 就學便利： 雙學區優勢，步行上下學，能顯著提升家庭作息效率，減少親子交通負擔。
- 居住舒適： 屋況良好且採光佳，低樓層加電梯配置，對於老人或小孩進出非常友善。
建議注意事項： 在簽約前建議先與銀行確認貸款額度與年限，並詳查建物修繕基金的使用狀況，以應對高屋齡可能帶來的未來維護成本。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0910-779478
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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