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中壢平鎮房仲欣潔 近中壢體育園區景觀三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：22.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
同慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大學世家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.95 坪
- 附屬建物面積：3.35 坪
- 共同使用：6.82 坪
- 土地面積：4.82 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得斟酌考慮
此物件對於預算有限且重視未來增值潛力的購屋者來說，是一項具有吸引力的選擇。主要理由是房屋單價在區域內具競爭力，且管理費低廉，能降低持有負擔。加上未來捷運與快速道路通車後，交通優勢將更明顯，有利於資產保值。
然而，購屋前必須特別留意屋齡問題。32 年的建築在銀行貸款成數與年限上可能受限，且建議聘請專業驗屋師檢查漏水與結構安全。此外，因未含車位，需額外計算停車成本。若您能接受老屋的維護特性，並規劃長線持有，此物件值得列入參考。
問與答
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暱稱：鍾欣潔
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服務態度：
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經紀業名稱: 新堯企業社
證號: (106)登字第323697號
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