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岳哥房產觀察室 新歐洲高樓景觀二房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：67.92 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新歐洲
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.05 坪
- 附屬建物面積：3.03 坪
- 共同使用：9.19 坪
- 土地面積：3.61 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、換屋族或投資客而言，具備一定的購買吸引力，但需滿足特定條件。
主要理由如下： 此物件最大的賣點在於**「低門檻的高樓層景緻」。總價控制在 2,000 萬以內，卻能享有 15 樓頂樓的無遮蔽視野與低噪音優勢，且鄰近雙和核心區的捷運與學區，生活機能成熟。然而，購買前必須重視頂樓防水隔熱的檢查，並考量單日衛浴**是否滿足家庭人口需求。若您預算有限卻追求空間質感與視野，且能接受無車位及頂樓潛在維修風險，這是一筆性價比相當高的標的；若對房屋新舊度或頂樓瑕疵高度敏感，則建議審慎評估或尋求其他樓層。
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