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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：26.37 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
莊敬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇家特區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.1 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 共同使用：6.6 坪
- 土地面積：5.34 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費 375元/月
鄰近學校：自立國小.自強國中.元智大學
鄰近公園：自強公園
生活機能：內壢市場.美廉社.全聯超市
附近交通：普騰街口站.內壢火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費 375元/月
鄰近學校：自立國小.自強國中.元智大學
鄰近公園：自強公園
生活機能：內壢市場.美廉社.全聯超市
附近交通：普騰街口站.內壢火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估
此物件對於重視「居住空間」與「交通便利性」的家庭型買家而言，具有很高的入手價值。總價 888 萬能取得中壢火車站旁、格局方正的 4 房住宅，且水電已更新，省去了初期整修的大筆開銷與時間成本，性價比相當優異。
然而，買家必須正視其「屋齡 31 年」與「頂樓」的潛在風險。建議在簽約前，務必確認銀行對該屋齡的貸款評估條件，並聘請專業驗屋師詳細檢查頂樓防水層及公共設施使用狀況，以排除未來維修隱憂。若您預算有限且追求生活機能，此屋是相當實用的選擇；若考慮長遠的轉手流動性，則需將屋齡因素納入考量。
問與答
桃園房屋
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住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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