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桃園站前市心窩大套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：55.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市心窩
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：15.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.41 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 共同使用：5.34 坪
- 土地面積：2.1 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費 1103元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南門國小,桃園國中
鄰近公園：南門公園
生活機能：南門市場.樂家康超市
附近交通：新光大樓站.桃園火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費 1103元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南門國小,桃園國中
鄰近公園：南門公園
生活機能：南門市場.樂家康超市
附近交通：新光大樓站.桃園火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，適合首購族、投資客或無車位需求的單身者購入。
主要理由如下：此物業最大的亮點在於其優越的地理位置與極新的屋齡，位於桃園站前核心區，生活機能與交通便利性俱佳，且總價 868 萬提供了進入該區域較低的門檻。若買家主要目的是自住（如年輕夫妻或單身）或作為收租投資，其低維護成本與高流動性是顯著優勢。
然而，買家必須接受單價較高且不含車位的現實。若家庭人口較多或對停車有強烈需求，此物件的坪數與停車狀況將成為明顯短板。在確認自身需求與未來捷運建設帶來的增值潛力後，這是一筆具備潛力的交易。
問與答
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住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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