板橋區大觀路  板橋買屋 / 板橋買房 - 新北房仲推薦板橋公園賞成熟生活圈房仲竣瑋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2480 萬
參考單價：50.84 萬/坪
地址：新北市板橋區大觀路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：公園賞
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：48.78 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.16 坪
附屬建物面積：4.81 坪
共同使用：17.81 坪
車位坪數：8.5 坪
土地面積：9.67 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1 車位清潔費600元2個月
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3522 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：沙崙國小溪洲國小溪崑國中
鄰近公園：崑崙
生活機能：博愛傳統市場家樂福全聯便利商店秀泰影城
附近交通：樹林火車站 65快速道路公車路線豐富
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結與建議 此物件位於板橋區大觀路三段，屬於成熟生活區域，總價包含車位，對於需要停車空間的家庭來說是一大優勢。屋齡 17 年雖非新成屋，但位於中層樓層，視野與採光應無虞。

是否值得購買 此物件值得購買，特別適合通勤族及重視學區的家庭。

主要理由

地理位置與交通：鄰近樹林火車站及 65 快速道路，且家樂福、秀泰影城等生活機能俱全，日常動線極具便利性。
居住功能齊全：3 房 2 衛配置加上包含車位，滿足家庭成長需求，且管理費反映社區維護水準。
價格與性價比：在該區域內，包含車位且位於主幹道旁的中層住宅，單價具有競爭力，適合預算有限但要求居住空間的購屋者。建議購入後視狀況進行翻新，以優化居住品質。

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小胖阿瑋房仲竣瑋
大家好！我是您的專業房仲，專注於樹林、新莊、板橋、土城等熱門地區。我的名字是房仲竣瑋，擁有堅持、熱情和毅力的特質，這幫助我在市場上脫穎而出。謹慎是我與客戶建立信任的關鍵，讓每一個房產交易都能夠安心無虞。

在這個快速變化的房地產市場中，我精通各種住宅類型，包括大樓、華廈、透天與商業用地。尤其是在上閣築、文林世家和光明大道等社區，我對它們的特性與潛力瞭若指掌，曾經榮獲多項業界獎項，這更是對我專業能力的肯定。

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