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岳哥房產觀察室 地球村三房+車位：雙捷核心 ‧ 高樓景觀邊間
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.74 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
景新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：地球村
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.11 坪
- 附屬建物面積：3.14 坪
- 共同使用：10.83 坪
- 車位坪數：6.51 坪
- 土地面積：4.57 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於通勤需求高且需三房空間的首購族或換屋族而言，具備相當高的購買價值。其核心競爭力在於雙捷運站的交通便利性以及邊間戶優越的採光與視野，這在老舊大樓市場中屬於稀缺資產。雖然屋齡已近 30 年且僅有一衛配置，可能會影響部分家庭的長期居住便利性，但在總價 1780 萬包含車位的條件下，其性價比仍具市場競爭力。
建議購買者需重點評估社區目前的維護狀況與電梯安全性，並確認個人對於機械車位使用習慣的接受度。若能接受老屋維護成本與一衛三房的使用模式，此物件作為自住兼資產保值之選，是相當值得考慮的標的。
問與答
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