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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：17.51 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
暖中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.24 坪
- 附屬建物面積：1.17 坪
- 共同使用：2.74 坪
- 土地面積：13.89 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限」或「需求明確」的購屋者來說，具備相當的購買價值。
推薦理由： 首先，其價格門檻低且坪數實用，結合已更新的水電與時尚裝潢，能立即入住，大幅降低置業初期的資金與時間成本。其次，一樓設計對長輩或行動不便者極為友善，且鄰近車站與學校，生活機能成熟，非常適合以「自住兼顧長輩需求」為導向的買方。
需注意事項： 然而，購屋者需充分考量屋齡老舊可能帶來的結構維護成本與貸款年限限制。此外，一樓的隱私性、噪音干擾及潮濕問題，建議實地考察不同時段（如傍晚或雨天）的居住感受。若您主要目的是投資增值或期待高轉手性，此類老公寓可能需降低獲利預期；但若是為了安穩居住與生活便利，這是一筆性價比極高的選擇。
問與答
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何沛縈(仲介，收取服務費)
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