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台中房仲顧問 震後三房 順天建設 公園旁
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1313 萬
- 參考單價：36.14 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
福田二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：順天完全社區
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.335 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.325 坪
- 附屬建物面積：1.775 坪
- 共同使用：9.235 坪
- 土地面積：4 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體具備優越的生活環境與空間規劃，適合追求成熟社區氛圍、重視公園景觀且對屋齡接受度高的買家。主要考量點在於單價與屋齡之平衡，雖總價 1313 萬在市場上具吸引力，但每坪 36 萬的單價對於 24 年屋齡而言屬於較高水準。若買方預算充足且能接受後續潛在維護成本或裝修投入，則是一筆值得擁有的資產。建議在正式簽約前，詳細檢視房屋結構、公共基金餘額及水電狀況，以確保購買安心。
問與答
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陳冠瑋(仲介，收取服務費)
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證號: (109)登字第360855號
台中房仲顧問 陳冠瑋
退伍後投入房地產產業，在現實與理想之間不斷摸索。六年的房仲生涯，讓我明白，比起追求快速的成功，更重要的是成為一個有品味、有深度、值得信任的人。
我不擅長迎合所有人，也不相信華麗的話術，始終相信關係建立於真誠，信任來自時間。許多原本只是客戶的人，最後成為朋友與夥伴，也讓我更加確信，人與人之間的連結，比一筆成交更有價值。
工作之外，我喜歡閱讀、學習不同領域的知識，對宗教、玄學與人性保持敬畏，也希望每年都能學會一項新的技能，讓自己持續成長。我嚮往規律的生活、少數知己、與自然共處，也期待未來能與孩子成為朋友，一起探索這個世界。
我知道自己並不完美，有些懶散、偶爾三分鐘熱度，也愛喝酒、愛熬夜，但我始終提醒自己，不要被物慾與利益吞沒，不要失去內心的善良與對世界的好奇。
如果人生最後只能留下一句話，我希望是：
「他是一個懂得幽默面對人生的人。」
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