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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：33.43 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
怡安路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：56.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53 坪
- 附屬建物面積：3.48 坪
- 土地面積：23.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別是針對預算有限但追求大空間的家庭，或是尋找投資收租的買方。
主要理由如下：
- 性價比高：每坪單價約 33 萬，在當前房市環境下，能提供 4 房 3 廳的大坪數規劃，實用性極高。
- 即買即住：水電管線更新且全棟整新，省去購屋後長期修繕與裝潢的麻煩與時間成本。
- 發展潛力：位處商 60 特區周邊，長期持有看好區域增值空間。
然而，買房者需留意屋齡帶來的貸款影響，並確認住商用性質是否符合自身需求，同時需解決無車位帶來的停車問題，若這些條件都能接受，此物件確實具相當的入手價值。
問與答
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