北大特區買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 上北大溫馨四房車-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬 (含車位價)
參考單價：46.44 萬/坪
地址：新北市三峽區大觀路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：上北大
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：57.71 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.69 坪
附屬建物面積：4.37 坪
共同使用：21.64 坪
車位坪數：7.79 坪
樓別/樓高： 10樓 / 14樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2796 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍埔國小北大國中北大高中台北大學
鄰近公園：龍學公園遠雄海洋公園遠雄森林公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：台北公車系統/樹林交流道/三峽交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入重點考察清單

此物件對於「家庭型購屋族」而言具有相當高的吸引力。主要理由在於其位於北大特區的優質學區，且擁有四房大格局並包含車位，對於有子女就學需求及三代同堂需求的買家來說，居住機能與學區優勢是強項。總價 2680 萬元包含車位與坪數，在市場上競爭性高，性價比不錯。

建議 buyers 在簽約前，重點確認建築物的實際結構安全、公共設施（如電梯）的維修紀錄，並實際衡量扣除車位後的實際室內坪數是否符合預期。若能接受 19 年屋齡並願投入適度裝修費用，此屋將是相當穩健的置產選擇。

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何俊鋒(仲介，收取服務費)

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台慶不動產學成店加盟店

經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

對於北大特區有著深厚的感情住在這邊的美好與感動
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不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?